学姐小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第133章(第1页)

那人抬头看了李穆一眼,李穆自己也觉得心中打鼓,要是同事的话,那也太丢脸了吧?不过为什么自己脸皮这么薄呢?明明已经是身家几十亿的大老板了,脸皮应该练得比城墙还厚了才对。“没有,我就是随便看看。”那人羞涩的笑了笑说。李穆的心这才放了下来,原来不是同事啊……等一等,他说的话好像什么都没说明啊,还是不能排除他是同事。

“你们这里是要开盘了吗?”那人继续说。

“是的。”李穆的心又放了一遍,果然不是同事,“初步定于8月1日开盘。”这是李富贵找人算过的日子。据说在8月1日开盘,对李富贵自身的前途大大有利,也能让这个楼盘卖的很好。就李穆了解的历史来看,这个说法大大的可疑,李富贵破产出国就不说了,这个楼盘到年底才卖出200套,明年后年地产价格上升了,销售情况也不如同类型的楼盘。

“价格是多少呢?”那人又问。

“11000一平方起。”李穆说。这个起字十分的有讲究,意思就是有一栋是11000的,其他的吗……反正平均价格是13000一平方。“这个价格已经是十分便宜了,省城现在到处都没有这个价,不要说市区,就是在郊区的旧房,也很少这个价钱了,更不要说新房子了。”省城大学附近的房子倒是一万元一平左右,不过很少有人会选择到省城大学附近居住的,房价就是起不来,李穆也不知道为什么。按照道理说,省城大学距离市中心比很多楼盘都近啊,生活设施什么的,有大学在,怎么可能不齐全?

“11000啊?”这人有些意动。

李穆不知道他是谁,不过既然把价值超过这儿房子一平米的衣服穿在身上,想来应该是个有钱人吧?“一万一已经很便宜了,哪里都找不到,何况是这样的新房子。不过光是价格便宜也没有用,你看我们这个楼盘山清水秀,市里面哪里有这样的环境啊。一起床就能享受天然氧吧,走出门就是公园……”

说了半天,李穆看着那人好像对这个不是很感兴趣的样子,又转了口风说,“我们这儿是大型楼盘,老牌物业管理,多次荣获各种奖项,和住户没有任何纠纷,物管费用便宜,清洁保安都做得好……”其实哪里有这样的物业管理呢,要想服务好,收费就得高。要想收费低,服务自然就不好。人家保安和清洁工都是要拿工资的,不可能白干。

“物业管理费高点低点倒也没问题……”那人说,“环境也不错,不过……。”

那还有什么问题?不不过什么啊?李穆想了想,难道是嫌弃湖畔豪庭档次太低?“我们这儿也有顶层复式,绝对高档豪华,尽览湖光山色……”其实是没有的,不过复式嘛,不就是两层楼打通里面建个楼梯吗?容易得很,选那栋最高的楼,把顶层划给他好了,楼顶还能做空中花园呢。

“我也不是想要复式。”那人有些为难地说。

不喜欢复式,难道是想要别墅?这可难办了,湖畔豪庭没有别墅啊,最小栋的房子,那也是6层楼,要说是一定别墅,那也太难了。如果李富贵像是李穆那样建四层的,到可以说是别墅。“这个……其实我们这儿有低层建筑,也可以算是别墅了。”李穆硬掰说,“这个……一楼可以用来做大厅,二楼可以住人,三楼做个书房,四楼做个健身房,五楼放衣服鞋子,六楼拿来打麻将,顶楼再建一个空中花园。”

“那不是太浪费了吗?”那人笑了笑,给李穆一张名片。

李穆接过去一看,这人叫做张琅,这名字好熟悉啊……蟑螂?等一等,李穆想起来了,再一看头衔,果然是添翼机械厂的工程师——这是一个很大的工厂,生产高科技轴承什么的。因为不是机械专业的,所以怎么高科技,李穆也说不上来,不过上一辈子电视台介绍说,一根轴承可以卖到几十万,打破了外国轴承的垄断局面什么的。“原来是张老板。”李穆说。的确张琅的职位只是工程师而已,不过他岳父就是添翼机械厂的董事长,老婆是总经理,都呆在上海搞公司上市,很少来省城。厂里面的事情,基本就是张琅说了算。

“我不是老板,我只是工程师罢了。”张琅又羞涩的笑了笑。

“张老板在添翼机械厂说一不二,这谁不知道啊。”李穆恭维他说,“新厂址也是张老板亲自选定的吧?”他已经想起来张琅来这儿做什么了,上辈子李穆看央视的纪录片,上面详细的记录了添翼机械厂的兴衰。本来添翼机械厂是一个规模大但是利润不高的厂子,自从张琅当了总工程师,在他高超技术的帮助下,添翼机械厂发展很快,很快产能就完全满了,就在这附近选了厂址建新厂。

新厂的设计上应该是有好几千工人的,其中有住宿的要求的人超出了张琅的预计。现在征地实在是太困难了,新厂见了厂房和办公室以后,剩下的地方建了宿舍,已经住满了,还有好多人申请要入住。后来生意好的时候要扩大产能,因为宿舍的问题还招不到人。这个问题困扰着添翼机械厂,始终没有解决。

按照张琅在那个纪录片里面的说法,他和厂子周围的村子都商量过,可是人家都不肯把土地让出来——很多村民家里都建了新房,就是用来出租的,当然不肯坏了自家的生意。可是这些农民的自建房条件比较差,又经常和住户闹纠纷,对于满足机械厂的住宿要求是杯水车薪。后来出了高价,好不容易弄到一块地,建楼的时候又发现地底有问题,地基不稳。花了好大一笔钱弄好了地基,快建好的时候,那些农民又反悔了,几十个村民拿着锄头镰刀闯进工地,说这块是他们祖传的地,村委会没有得到他们同意就把地卖了,合同不成立。

现在都要讲和谐,报警警察来调解,找法院法院还是来调解,找政府政府也是来调解。闹了很久以后,张琅无奈又拿了几十万出来赔偿,还答应给这几十户农民免费供电。结果那些农民都买了五匹六匹的二手空调回来,开着窗户猛吹冷气,这算是好的。真狠的直接就在家里开了厂子,各种高耗电的产业都上了,什么冷库啊电镀厂啊,后来有人拖回来电解铝的机器,张琅实在是受不了了,给那些农民断了电。结果当然又是打起来,直到李穆穿越回来,那事都没解决。

那么张琅出现在这里,是要做什么呢?是来考察大楼价格的吧?如果自己建比买还贵的话,他还会选择自建吗?李穆的头脑高速运转,现在是2009年7月底,添翼的新工厂刚刚建好,可是宿舍怎么样了?人都住满了吗?还是已经买好地准备建新的宿舍楼了?那个纪录片用了穿插倒叙的手法,不是严格按照时间拍的,李穆一时也想不起来。

“哪里有啊,新厂的厂址的确是我做的考察没错,不过是董事会投票决定的。”张琅心里很是得意,口中却在谦虚,“你认识我?我们以前见过吗?我一点印象都没有呢。”

第三百八十五章第一单生意(2)

“我叫做李穆,是这里的售楼员。”李穆连忙说,“张老板是不是想买些房子做员工宿舍呢?我们这里十分合适。首先呢,我们这里距离您的厂子很近,步行不过20分钟,开车的话5分钟都不用,”步行那个是博尔特,开车那个是舒马赫,“然后呢,我们这里居住环境很好,是正牌的住宅小区,说出去特别有面子。您想想,有哪一个厂子,有实力买住宅小区当宿舍的?我们还可以作统一的装修,保证您的员工住的舒心。只要付了款,什么都不用管,所有的麻烦事,都由我们处理。”

“这样啊?”张琅很是心动,可还是觉得买住宅太贵了,一平方最少也要11000,普通工人可以住上下床一间房间塞八个人,可是主管经理什么的,怎么也得给别人一个单间吧?这个楼盘的两室一厅最少也要60平,那就是66万了,就算改成三个单间那也只能住三个人。他那儿有100多个主管级的还没住处呢,一个人20多万,那不是要拿出2000多万来?

“更重要的一点,您自己建的宿舍,只能算是消耗,宿舍没有房产证,没有地产证,也不能拿出去卖给别人,也就是说,它们不会升值,还要折旧呢,用一年就坏一点。可是商品房就不同了,您也知道现在房子升值升得多厉害。这是一项投资,今天拿出一万块钱来买商品房,明年就能收回来一万五。你的公司需要钱了,不论是拿去抵押还是直接卖掉,都是十分方便的。”

张琅发现自己快要被说服了,连忙列举自己的困难,“可是我们公司没有这么多现金呢。”

“这不要紧啊,可以贷款。”李穆说,“我可以帮你办贷款。”添翼机械厂的利润很好,贷款绝对还得起,就算是抵押物不够,银行不借钱,李穆自己都可以借给他们,“地产是最硬的资产,有这么一大笔的地产,对您的公司以后上市十分有帮助的啊。”添翼机械厂的老板们一直都想着要上市,都快要魔征了。

“上市?”张琅摇摇头说,“我要回去和我老婆……我是说总经理和董事长商量商量。对了,今天我来其实是想自己买个房子,要大一点的,因为我岳父一家人可能也要过来住,一百五六十平左右吧。另外我老婆不喜欢爬楼梯,所以要电梯房。你们这儿的物业究竟怎么样啊?要是停电可就糟糕了,我老婆在上海有一个房子,在20楼,风景是很好,可是电梯经常坏。每次坏了,爬楼梯爬死我!我是说我老婆。”

“这样啊……”李穆想了想说,“那不如住一楼吧,还能带个小花园呢。”李穆找出一个户型图给张琅看,“160平米的大户型,送50平米的花园,虽然是步梯,不过在一楼,应该没关系吧?步梯楼的物业费还比较便宜呢。”步梯的物业费是每月一块钱一平方,电梯是每月两块钱一平方。

“一楼不太好吧?会潮湿的啊,而且人来人往的。”张琅说。

“不要紧的,我们这都是垫高了的,说是一楼,下面还有停车场呢,不会受潮的。”李穆拿着户型图解释说,“您看这一间,这一间和这一间,都是外面有栏杆,还有自己独立的出入口,把这里的门一关,外面看不到里面,很是清静。您在院中还可以种些花啊树啊什么的,更加不会有隐私外泄的情况了。”

诛明  撩风弄月动你心  离离如星辰  快穿:坏坏炮灰他就是惹人爱  我一个精神病,不怕鬼很合理吧  巫医许多福  重生小饭馆 完结+番外  女子公寓小村医  变形金刚之伪装者  影后夫妇虐狗日常  穿成绿茶婊军嫂肿么破  帝师奶爸  盈小易在异世:拯救大佬反被讹  陛下,臣是为了你好  完美人设  混国企搞事业  狠起来,她!自己招雷劈!  初熏心意  吾家小娇妻  一剑逍遥斩红尘  

热门小说推荐
专职妖孽保镖

专职妖孽保镖

是纨绔?是高手?是艳遇?是传奇?金陵第一美女要为他带绿帽子,别人以为他纨绔成性,他选择独身离开,别人以为他软弱无能,他强势回归。他不择手段,亦或是玩世不恭?...

穿到七十年代,嫁给月光男孩

穿到七十年代,嫁给月光男孩

关于穿到七十年代,嫁给月光男孩21世纪的夏夏刚住进自己新买的公寓没多久,即将因为意外事故而死去。辞世多年的奶奶突然出现,帮助夏夏穿越到平行世界的一部年代文小说里。姐弟下乡被欺负,父亲下放,母亲自杀,看穿越过来的夏夏知青怎么斗小人,盖房子,带着姐弟在乡下活得风生水起。写文章,写小说,兼职记者和纺织厂工人,还要想办法探望父亲。送弟弟上学,和姐姐挣钱,随身携带自己后世的小家当空间。人生路漫长,我们慢慢等高考,战人生。京市出差帮了一个穷困潦倒的老婆婆,结果是原来地主家的老夫人。知恩图报,替自己招人才,攒嫁妆,做生意。要学习,要上工,要挣钱,一不小心嫁给了自己喜欢的月光男孩。为了回避女主光环,夏夏被迫离京,和老公定居乡下过着充实的小日子。...

别惹太子妃,她连自己祖坟都敢挖

别惹太子妃,她连自己祖坟都敢挖

全能顶级特工一睁眼,就发现自己穿成冤种女配?呵!那这个世界毁灭吧!她凤灵韵,只当大女主!丞相渣爹逼她嫁人?掰断他手指,踹他三丈远!白莲花女主故意来犯贱?拳打脚踢骂哭她!残疾男主来为女主报仇?那就让他变成真残疾!黑心祖母和亲娘舅霸占她娘钱财不还?那她就挖祖坟,谁也别好过!小剧场朝堂上下苦太子妃久矣!因为被太子妃...

五零俏军嫂养成记

五零俏军嫂养成记

堂堂修仙界天机门第三百六十代掌门人穿到贫困落后,吃不饱穿不暖的平行空间平汉1958年。...

全能名师系统

全能名师系统

老师,我想打篮球老师,我想学画画老师,我想当明星。篮球巨星?大艺术家?国民偶像?沈老师表示,只要是我的学生,这都不是问题。全能名师系统,打造史上最强教师。新书二次元神宠养成系统已经上传,喜欢的小伙伴们可以去支持一下...

每日热搜小说推荐