学姐小说

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第368章（第2页）

要是运气不好，百姓只能认栽。

这个月又上来一批新的特殊案件判决公文，赵骏随意翻了两页，目光注意到里面一件案子，笑道：“没想到大宋遥遥领先啊。”

“怎么了？”

蒋堂纳闷道。

“这典房制度有点意思啊。”

赵骏指着这桩案子道：“让我想起了后世韩国的全租房。”

这个案子是一个百姓花了房价的60％租了一套房子，按照契约，三年后房东应该把钱还给他，结果房东做生意失败，没钱还了。

开封府于是判决，这名百姓再添大概32％的房价，把这套房子从房东那过户给他，算是以92％的房价把房子买下来。

“全租房是什么？”

“跟这个典房制度一个意思。”

“韩国也缴纳大笔款项租房？那他们为啥不干脆买房？”

“因为买不起嘛，这大笔款项还是找银行贷的。”

“哦。”

蒋堂点点头：“那确实跟这典房很像，也是借来的。”

《水浒传》中说武大郎在县城租了一套宅院，他一个卖烧饼的怎么有钱租一套不错的小院子？

就是靠类似于全租房的形势，以房屋总价百分之五十的价格租来，大概两三年后，房东会把这笔钱还给他，形成了大宋独有的典房制度。

至于武大郎租房的钱哪里的呢？一是靠借贷，二是靠老婆潘金莲的嫁妆首饰。

史料记载，这种方式在北宋非常流行。

因为北宋的形势跟韩国有点像，由于经济发达，百姓都进城务工，除了首都开封以外，其余三京以及很多二三线城市也都聚集了大量务工人员。

这就造成房价暴涨。

到宋徽宗年间，汴梁的房价那简直是扶摇直上，普通汴梁打工人按每天100文收入来算，一个月就是3－4贯。

可当时汴梁外城最普通的一间民宅都价值三四千贯，贵一点的八九千贯。稍微上点档子的宅子都要好几万贯，内城豪宅更是涨破天际，数十万乃至上百万贯的都有。

苏轼为了买房卖了很多字画，还找弟弟借钱，才勉强凑足了买房款。他弟弟苏辙当了宰相，一直到七十岁都还在租房子住。

显而易见，即便是最普通最外围的民宅，普通人也要不吃不喝上百年才能买到。

由此就催生了租房业务的繁荣。

这典房制度就来源于此，后世韩国的全租房业务似乎是全球首创，实际上在大宋早就出现过。

赵骏说道：“现在咱们大宋的情况跟韩国有点像，都是汴梁集中了主要工商业，经济繁荣，百姓大量云集，租房困难啊。”

“这倒是，如今很多官员都在外城，乃至城外租房住，不上朝的还好，要是需要上朝的可就难受咯。”

李迪说了一句。

赵骏想了想道：“未来汴梁肯定要重新规划，军队建设好了，要城墙有锤子用，留一部分当旅游景点就行。不过就算推倒重新建设，也还是以后再说，还没学会走就要跑可不行，先搞搞廉租房吧。”

“何为廉租房？”

“就是咱们店宅务管理的公宅。”

“多建公宅吗？可城里哪还有地建公宅啊。”

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