学姐小说

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第165章（第3页）

“陆律师，这个案子，如果您出手的话，您觉得，有空间吗？”杨东方心里已经很认可陆明君的实力了，但他还是需要跟陆明君确认一下。

陆明君沉思片刻，然后说道：“这个案子，根据你刚才所说，以及你们提供的所有资料来看，我个人认为还是有一定的争取空间的。”

听到陆明君的话，杨东方点了点头，然后起身道：“我回去跟我们老板汇报一下，感谢陆律师今天的接待！”

陆明君也站起身，与杨东方握手告别，“不客气，杨总。希望我们能有机会合作，共同解决这个问题。”

几人出了会议室的时候，刚好跟打完电话准备进来的朱珠碰了个正着。

“他们这就谈好了？”朱珠走到吕佳佳的边上，小声的问道。

“哪那么容易，他们还要回去汇报一下。”吕佳佳也小声的答道。

将几人送到电梯口，陆明君就带着吕佳佳回了办公室。

至于朱珠，她也回了自己的办公室，开始消化那个一千万了！

她决定了，要是陆律师赚到这一千万了，她就开始看书考试！

另一边，陆明君的办公室里，陆明君给吕佳佳倒了一杯茶，问道：“怎么样？有什么感觉吗？”

“陆律师，我…”吕佳佳想着刚才的事情，低下头说道：“我做不好！”

天啊，太可怕了！做律师居然还要会税法，还没土增税清算，什么加计不加计的！

鬼知道，她都没弄明白，什么叫加计扣除…

“陆律师，你能不能告诉我，什么叫加计扣除啊？”想了想，吕佳佳还是问出了心中的困惑。

第280章徐敬业被带走了

陆明君听到吕佳佳的问题，笑着说道：“加计扣除是土增税清算过程中的……嗯，算是一种优惠方式吧……”

陆明君缓缓地，为吕佳佳解释了一下土增税的规则。

原来，房地产开发企业在销售房子的时候，每开出一张发票，就需要预缴一部分的土地增值税。

在j省，一般是按照房产销售额的4%进行预缴。也就是，房产公司收到一百万的购房款，就需要给税务局预缴四万块钱的土地增值税。

等到房子全部售出，或者销售达到85%以上后，就可以进行土地增值税的清算。

这样的清算，要根据房产公司在这个项目上的所有收入、成本，来计算增值率，再根据增值率确定相应的税率，然后计算出最终的土地增值税的金额。

最终金额计算出来后，再跟房产公司前面预缴的金额进行对比，如果前面预缴多了，那地税局就要退还多缴的那部分给房企；反之，则房企需要补缴一部分税款给税务局。

“所以，关于那个6.9亿，如果认定是土地成本，那么，地税局在计算的时候，应当加计20%计入成本，也就是6.9亿乘以1.2才是计算的最终依据。”陆明君大概的讲了一遍，然后望向吕佳佳，道：“佳佳，你懂了吗？”

“陆律师，我大概明白了！”吕佳佳点点头，然后有些羞愧的说道：“来之前，我对自己很有信心，我觉得我专业很好，尤其在民商法领域，我们老师都夸我……”

可是，今天看到实际的问题居然这么复杂，甚至还是她从未涉足的税法领域，吕佳佳又迟疑了。

“佳佳，选择了律师这个行业，你就要做好终身学习的准备。”陆明君似乎并不在意吕佳佳对税法知识的匮乏：“如果这两个人早一个月来问我这个问题，你信不信，那个时候的我，也说不出来这么专业的话！”

“您一直在学习税法知识？”吕佳佳惊讶的问道：“可是，我们老师说，律师经常要出去应酬，您怎么会有这么多时间学习的？”

“应酬吗？”陆明君微笑着，眼神里露出一丝回忆，“我工作大半年了，应酬的次数不算多，不过，我们蒋主任不经常办案子了，她的应酬会比较多。”

对此，陆明君点到为止，吕佳佳能领悟多少，就看她自己了。

事实证明，吕佳佳听懂了：“陆律师，我懂了！如果您用我的话，我也会在工作的时候，始终保持学习的状态和能力，不断提升自己的业务能力！”

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