学姐小说网

手机浏览器扫描二维码访问

企业发展多元化跨行业化(第1页)

企业发展多元化、跨行业化

任何产业都有饱和的时候。以地产为基础,进入快消品行业,恒大是从长远战略进行考虑。

——许家印在2014年恒大冰泉订货会上发言

在王石做完减法的20年后,许家印开始做加法,这或许意味着房地产业新一轮回将至。体育、教育、饮用水、医疗,无一不对长期投入以及管理要求极高,恒大的棋子走得比别人更快,但是这些棋子掷得是否准确?许家印的加法答案值得期待。

2013年,许家印风头正盛:当选全国政协常委,地产销售破千亿,足球俱乐部夺亚冠冠军。风光过后,舆论关注着他的下一步棋将掷到哪里,是否还能掷准。

野心勃勃的许家印已经开始给他的集团做一套庞大的加法。

近年来,恒大的“跨界”发展不断加速,手笔越来越大:

2010年3月,恒大买断广州足球俱乐部股权,两年后成立恒大皇马足球学校,粗略估计两者累计投入超过30亿元;2010年11月,恒大注资10亿元成立文化产业集团,横跨影视、院线、发行、经纪、动漫和唱片等全产业链;2013年11月,恒大冰泉正式运营,三个月内砸进13亿元的广告投入;2013年10月,恒大宣布与哈佛大学将在中国共同成立哈佛医院。

在2014年1月12日举行的恒大冰泉订货会上,许家印慷慨激昂地演讲了40分钟,定下饮用水产品2014年销售目标100亿元,三年后销售额超300亿元,声称“只能成功,不能失败”。

可以对比的是,国内饮用水产品中,农夫山泉的年销售额在120亿元左右,华润怡宝尚未达到百亿销售额。

“相信有一天恒大矿泉水的销售额也会超过千亿元”,许家印说。恒大地产2013年刚刚实现1003.97亿元的合约销售额,由此可见饮用水业务在他远期计划中的角色。

房地产、体育、教育、饮用水、医疗,恒大似乎瞄准跨产业巨头的方向前进,正如许家印提出的,2020年恒大要成为“世界上行业内规模最大的国际顶级企业”。

这令人想起,20世纪90年代初,万科也是一个跨界“巨无霸”,旗下产业包括进出口、零售、房地产、投资、影视、广告、饮料、印刷、机加工、电气工程及其他等13大类。

不过,1992年底,王石毅然决然地对万科抽丝剥茧,将包括盈利甚佳的怡宝饮用水和万家超市在内的业务转让出去,仅保留住宅开发为主业。万科逐渐占据了国内地产头把交椅。过去近十年里,万科一直是公司专业化经营的成功案例。

野心伴随着风险。多元化、跨行业发展,考验的是恒大的资金链。

高负债运转曾经是恒大的标签之一,不过,2013年上半年的财报显示,恒大集团的负债率从2013年初的84%降至58%。这其中,一方面是得益于2013年上半年396亿元的销售回款,另一方面是得益于恒大有23个项目是合作开发,节省资金近89亿元,以及发债获得的60亿元。

恒大首席执行官、董事局副主席夏海钧表示,“从资金流方面看,恒大处于历史上最好水平。”2013年上半年,恒大地产集团持有现金总额419.7亿元,连同未动用之银行融资额394.8亿元,可动用资金814.5亿元。

同时,主业方面,恒大2013年在北京、上海、广州等一线城市频频拿地,仅上述三个城市的土地投入就约有200亿元,其中北京和上海土地市场均为首次进入。恒大董事会声称,新增土地储备位置更加优越,有助于提升综合溢价率以及赢利能力。恒大未来项目拓展也会集中于一、二线城市。

但在长年专攻二、三线城市之后,转入一线市场,恒大究竟能否站稳脚跟,仍然是个未知数。眼下,有机构就认为,高额的土地投入已经对恒大赢利构成压力。

在土地布局调整的同时,要兼顾多元化投资,许家印是否能平衡两者,业内外无数双眼睛都在盯着看。

尽管存在风险,但许家印的加法不是孤例。

即便是做过减法的万科,在2013年也露出风向变动的迹象:出手逾30亿港元认购徽商银行股份,在北京建立首个购物中心。曾经反对多元化的王石也公开在微博上表示,“万科业务新翼——城市配套供应商,其中包括医院、学校、博物馆、公园、商场、公屋等。”

其他的地产企业中,保利开始在三亚建设第四个旅游项目,在京沪广等城市则有6个养老地产试点项目在建。华润置地透露将在养老、旅游以及医疗地产方面做更多的尝试,比如与华润医药合作拿地建医院。

地产企业多元化发展的意图并不难猜,主要是基于业内对住宅开发市场增速放缓的预测。

许家印在恒大冰泉订货会上对经销商们坦言,“任何产业都有饱和的时候。以地产为基础,进入快消品行业,恒大是从长远战略进行考虑。”

通过做加法,抵消市场增长放缓而带来的风险,也许是以住宅开发为主业的地产商们的共识。

体育、教育、饮用水、医疗,无一不对长期投入以及管理要求极高,恒大的棋子走得比别人更快,但是这些棋子掷得是否准确,许家印的加法答案值得期待。

难逃  沙雕攻他失忆了  重生之千金媚祸  我替她攻略了全部男神  极品全能相师  只钓金龟婿  鱼不服  觞雀  小叔叔(h)  缺德地图,持续为您导航  攻略吧,少年(快穿)  我的民国生涯  牧场闲情  奇门医圣在都市  不清不白  恋爱从结婚开始  锦衣香闺  别动我治疗[电竞] 完结+番外  重生吕布一统三国  悍夫[异世]  

热门小说推荐
神奇道具师

神奇道具师

传说,有一个神奇的人,行走在无限世界,用无数神奇的道具与人交换奇珍异宝,大家都称呼其为神奇道具师。...

慕少的千亿狂妻

慕少的千亿狂妻

被小三在高速公路上砍断手脚筋,活活的拖死。上天垂怜让她重生,再次睁眼,魑魅魍魉们,她宋星辰活过来了。养女跋扈,毁掉她把她赶出宋家。继母嚣张,把她打回原形。还有那个男渣,麻利的给我滚粗。二十岁建立自己商业帝国,成就亿万财富,走向人生巅峰。只是慕家神秘的太子爷,虐渣爽了,什么时候跟我生孩子?...

超级传奇巨星

超级传奇巨星

命运,不配做我的对手!当我回到2003年的时候,我知道,我已经踏上了成为传奇巨星的道路各位书友要是觉得超级传奇巨星还不错的话请不要忘记向您...

你为何召唤我

你为何召唤我

一群各个领域的强者之魂被禁锢在了一片名为虚空的无尽牢狱之中。在一片被黑暗所完全笼罩的地方,正在上演着一场惊天动地的大战,双翼燃烧着火焰的天使,浑身披挂着厚重盔甲的骑士,手持金色长剑的十字军战士,正在和着一群由浑身黑烟的骨龙,狰狞而恐怖的死亡骑士,还有数不清的骷髅兵所组成的邪恶大军鏖战。双方的厮杀战场并非在某处遍布战...

从镖局开始修真

从镖局开始修真

穿越修真世界,成为一个边荒小城镖局中的趟子手,没有功法,资质不足,怎么办?咦?我的灵魂可以穿梭到一个仙侠游戏里当BOSS!叮!获得基础吐纳术!叮!获得朝阳剑诀!叮!经验100!叮!晋级炼气一层!...

西游之问道长生

西游之问道长生

西游八百年前。南赡部洲一人族国度,一个后世而来的青年,不甘平庸,自苍梧山走出,仗剑而行,求仙访道。彼时,东胜神洲的那只猴子,也踏上了一条宿命之旅各位书友要是觉得西游之问道长生还不错的话请不要忘记向您...

每日热搜小说推荐